联邦政府首套房贷款计划将于周三启动！

李侣系

据《9news》9月29日报道，本周三，一项扩大的5%首付首套房贷款计划将正式生效，这实现了联邦政府的核心竞选承诺，但部分观察人士警告该计划可能对火热的房地产市场造成影响。

根据工党政府方案，所有首套房购买者仅需支付5%的首付即可进入房地产市场，其余首付将由政府提供担保。该计划定于10月1日周三启动。



根据政府声明，新政取消申请名额与收入限制，所有首套房购买者均可参与。房产价格上限也将随平均房价同步调高，为购房者提供更多元化的选择。政府预计，仅计划实施第一年，使用该方案的首套房购买者即可节省约15亿澳元的潜在房贷保险成本。

但澳大利亚房地产买家代理协会警告该计划可能对市场产生负面影响。协会主席Melinda Jennison指出，随着购房者开始担忧该计划对整体市场的影响，过去一个月内多地房价已大幅跳涨。



"上月售价75万澳元的房产，目前成交价已接近80万，"Jennison表示，"据报道许多买家出现恐慌性购房，部分人未实地看房就下单，或为在10月1日前锁定房产而支付过高溢价。"

Jennison认为政府帮助更多首套房购买者入市的初衷值得赞赏，但若没有足够的住房供应支撑，额外需求只会推高市场。"80万澳元的房子很快会涨至90万，这将使首套房购买者更难获得住房贷款——即使有5%首付方案的支持。"

她补充道，"市场已陷入狂热，更不用说计划启动后未来几个月的局面。房产购买者需要保持冷静，坚守预算底线，并寻求专业购房顾问的建议，避免因害怕错失机会而支付过高代价。"

图文来源：9news
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